Ecco perché dovresti affidarti al nostro studio! Competenza e professionalità, uniti all’esperienza e al know-how maturato negli anni, sono la chiave per le nostre operazioni e il vostro successo. Mettiamo a vostra completa disposizione un team di esperti del settore immobiliare e giudiziario, valutando attentamente l’investimento di vostro interesse al fine di massimizzare risparmio e profitto. Operiamo per rispondere ai bisogni e alle esigenze reali dei nostri clienti, mettendo a punto una gamma di servizi che sono indispensabili per garantire all’utente finale la massima trasparenza e professionalità.

La nostra è un’idea che porterà enormi vantaggi a tutti coloro che vorranno porsi sul mercato in un modo completamente nuovo, professionale e consapevole. Potresti generare nuove entrate per aumentare il tuo reddito attuale, o addirittura crearti un nuovo lavoro basato sulla tua passione e il tuo talento. Puntare su un immobile soltanto perché piace a te…significherebbe rimetterlo sulmercato alla cieca, con il serio rischio di bloccare a lungo il capitale ed essere poi costretto a svendere. Invece, sapendo cosa cercano i tuoi potenziali acquirenti sarai in grado di offrir loro (al giusto prezzo) quello che cercano, e il tuo immobile sarà probabilmente venduto prima degli altri.

Il prezzo di rivendita è un dato basilare del conto economico e deve essere corretto. E che problema c’è…non va bene la perizia del Tribunale? La risposta è NO! Fidarsi ciecamente della stima riportata in perizia non è una buona idea. Affidati alla valutazione ed agli studi di fattibilità del nostro Studio, elaborati sempre in tempo reale con un metodo che tiene conto delle vendite fatte nella zona di tuo interesse negli ultimi mesi. Le perizie del Tribunale non sono sempre attendibili, soprattutto nella stima del valore, perché:

Se il valore di mercato indicato in perizia è stato sopravvalutato, c’è il rischio di non rivendere l’immobile al prezzo e nei tempi previsti. E’ vero che se vuoi acquistare un immobile all’asta ma non disponi di tutta la liquidità necessaria (o comunque vuoi investire andando in leva) c’è sempre la possibilità di accendere un mutuo. Ma questo non significa “acquistare case senza soldi”. Infatti, al momento di presentare l’offerta il potenziale aggiudicatario non ha ancora ricevuto i fondi dalla banca. I nostri studi di fattibilità considerano anche e soprattutto la COPERTURA FINANZIARIA che devi avere prima di avventurarti nella partecipazione ad un’asta! Devi disporre di fondi propri sufficienti a coprire i seguenti importi:

Quindi, per partecipare a un’asta devi disporre di liquidità pari ad almeno il 30% del prezzo di aggiudicazione (o meglio, pari al 30% della tua offerta massima). I prezzi bassi attraggono la massa favorendo l’aumento della concorrenza, per questo capita che molte aste vengano aggiudicate a un prezzo superiore a quello che sarebbe bastato nell’incanto precedente. A volte, a prezzi perfino superiori a quelli di mercato. Il problema della scopertura finanziaria, però, si potrebbe più facilmente verificare al momento del saldo prezzo.

Partecipa all’asta solo se hai il denaro necessario, se hai un investitore alle spalle o se hai in mano la delibera di pre-finanziamento di un istituto di credito, cioè l’impegno a erogare il mutuo in caso di aggiudicazione.